06 марта 2023 Сергей Гебель прокомментировал порталу «Legal Bulletin» позицию Верховного суда об аренде публичной земли под частным зданием.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ 7 февраля вынесла определение № 305-ЭС22-19546 по жалобе индивидуального предпринимателя, который попытался арендовать публичный участок, расположенный под зданием, принадлежащим ему на праве собственности. Уполномоченный государственный орган, ссылаясь на различные обстоятельства, отказал в этом, а суды трех инстанций поддержали его решение.
Верховный суд признал доводы не соответствующими требованиям закона и отправил дело на пересмотр.
Само по себе расположение объектов на земле федерального, регионального или местного значения не лишает собственника недвижимости на ней арендовать ее без торгов.
В рассмотренном деле во главу угла поставлены интересы предпринимателя как собственника недвижимого имущества и, соответственно, его право на расположенный под данным объектом земельный участок.
